參、申請開發書圖文件
十五、依本規範辦理開發許可申請時，申請人應檢具下列文件，向主辦機
關提出申請：
（一）申請書（書圖格式詳附件之壹）
1.開發許可申請書。
2.申請人基本資料：
(1)以個人名義申請者：身分證明文件正反面影本。
(2)以法人團體名義申請者：法人團體登記證明文件影本及其
負責人（或法定代表人）身分證明文件正反面影本。
3.土地登記謄本（應以最近三個月內核發者為憑）。
4.地籍圖謄本（應以最近三個月內核發者為憑，並著色標明申
請開發範圍，其比例尺以能明確顯示申請開發範圍內所有土
地之地號為原則）。
5.土地使用分區證明文件。
6.土地使用權利或同意之相關證明文件（申請開發土地屬申請
人所有部分得免附）。
7.現況實測地形圖：標示申請開發範圍、座標（依主辦機關現
行使用座標系統）、標高及土地使用現況（等高線間距不得
大於一公尺）、及測繪日期（檢附依法核准執業之測量技師
簽證），其比例尺不得小於千分之一。
8.規劃團隊人員名冊及其專業資歷證明文件：
規劃團隊成員應依計畫內容需要，延攬如都市計畫、建築設
計、土木（或水利、水土保持）工程、河海工程、生態、環
境工程、景觀工程、地質（或大地）工程、觀光遊憩、餐飲
及旅館管理（或企業管理）、財務分析等相關專業人士參與
。
9.進出基地之通行權證明文件。
基地已鄰接都市計畫道路者，得免附；緊急聯絡道路經確認
足供消防車輛通行者，得免附。
（二）整體開發計畫（書圖格式詳附件之貳）。
前項申請書及整體開發計畫得分冊裝訂之。
十六、申請人檢具整體開發計畫之內容應注意下列事項：
（一）申請開發範圍內土地之實質規劃內容應以符合本特定區計畫土
管要點、都市設計原則、及都設審議規範之「貳、都市設計準
則」所列之相關規定為基準。
（二）申請開發範圍內之水域範圍界定如下：
1.利用自然水道或以開鑿人工水道方式，自內灣水域引入海水
所構成之覆蓋範圍（包括其相關之護岸設施）。
2.鄰接灣域水域且無設置人工護岸部分以最大漲潮時之海水可
及邊緣處為其範圍界。但經開發許可審議委員會同意者，不
在此限。
3.以地下涵管串聯水道部分不得計入水域面積計算。
（三）污（廢）水道系統應與雨水道系統採用分流方式處理，污（廢
）水經二級以上處理後之排放，應符合下列規定：
1.回收再利用比例應達百分之三十以上。
2.經處理後符合「海域環境分類及海洋環境品質標準」規定者
，始得逕為排放至內灣水域內。
3.擬排放至公有人工濕地者，應先取該濕地管理機關之同意後
，始得辦理，並自行負責接管。
十七、為縮短審議作業時程，申請人就整體開發計畫之實質開發計畫內容
部分，得參據都設審議規範之書圖格式（詳都設審議規範附件一）
，提供完整細部設計圖說資料，併同辦理都市設計審議。
十八、申請人依第十二至十四點申請辦理變更開發計畫時，應備具之書圖
文件格式詳附件之參。
十九、申請開發土地係受政府中華民國一百零五年後為公共工程建設需要
所價購土地而致分割，經主辦機關確認者，其被價購土地部分得計
入申請基地及連接寬度之檢討。