一、交通部觀光局（以下簡稱本局）為審查申請開發遊憩設施區案件，依
相關法規審核興辦事業計畫需要，特訂定本要點。
二、本要點所稱遊憩設施區，指提供遊客從事遊憩活動之設施及管理服務
之地區。本要點適用觀光旅館、旅館及其他結合住宿遊樂綜合型等觀
光產業。
觀光遊樂業另依觀光遊樂業管理規則規定辦理。
三、第一點所稱相關法規如下：
（一）「發展觀光條例」第四十七規定。
（二）「都市計畫法」第二十七條第一項規定。
（三）「區域計畫法」第十三條第一項第二款、第十五條之一等規定。
（四）「非都市土地使用管制規則」第十一條、第三十條及第四十四條
之一等規定。
四、遊憩設施區內應劃設道路、停車場、生態綠地、污水處理、垃圾處理
、水電供給及其他相關必要性服務設施。
五、遊憩設施區設置規模不得少於五公頃。但特定農業區興建觀光旅館設
置規模不得少於二公頃。
前項設置規模，離島建設條例、都市計畫法、非都市土地使用管制規
則等相關法規另有規定者，從其規定。
六、申請人應備具下列文件向本局提出申請：
（一）申請書（附件一）。
（二）土地登記謄本（以最近三個月內核發者為憑）、地籍圖謄本（土
地使用範圍，以著色標明）、土地使用權利證明文件或土地取得
方式。
（三）公司登記證明文件或其他相關證明文件。
（四）興辦事業計畫。
（五）其他與本申請案有關文件。
七、興辦事業計畫應包括下列事項（書圖文件製作格式如附件二）：
（一）觀光產業分析（事業需要性、計畫可行性、與相關政府計畫及政
策之配合情形、當地產業分析、市場評估及引進產業別之衝擊分
析）。
（二）計畫構想（計畫位置及範圍、土地適宜性分析、預估開發模式、
開發效益、開發預定進度、事業項目及事業內容）。
（三）經營管理計畫（經營管理內容、組織架構、經營策略、行銷推廣
、活動與設施管理及安全管理等）。
（四）財務計畫（資金需求、籌措方式、成本分析）。
八、興辦事業計畫經審查結果需補正者，應通知申請人於六個月內補正，
如有正當理由者，得敘明理由，於補正期間屆滿前向本局申請展延，
其展延次數以二次為限，合計不得超過一年，逾期未補正者，駁回其
申請。
倘申請展延未敘明理由或理由不充分時，本局得於補正期間屆滿後駁
回其中請。
九、申請人提出興辦事業計畫經本局同意核發推薦函後，應依土地使用相
關法規向直轄市、縣（市）政府申請土地使用變更，經土地使用主管
機關核發開發許可後，應依核定內容修正興辦事業計畫書件，向本局
申請核發定稿本。
十、經核准遊憩設施區之興辦事業計畫內容變更者，依下列規定辦理：
（一）原核准計畫範圍擴大者，應依規定辦理計畫內容變更，其辦理程
序同新申請案。
（二）原核准計畫建蔽率容積率及設施項目變更：
1.於原核定事業計畫之建蔽率、容積率及設施項目範圍內申請調
整設施配置者，報由本局核備。
2.建蔽率、容積率及設施項目變更者，應依規辦理計畫內容變更
，其辦理程序同新申請案。
十一、有下列情事之一者，本局依第九點所核發之推薦函失其效力：
（一）申請人於推薦函發文日起一年內，未向直轄市、縣（市）政府
申請開發。
（二）直轄市、縣（市）政府駁回申請人所申請之開發。
前項推薦函有效期間屆滿前，申請人得敘明理由申請展延；其展延
以二次為限，展延期間合計不得超過一年。
倘申請展延未敘明理由或理由不充分時，本局得於補正期間屆滿後
駁回其申請。
十二、為辦理遊憩設施區籌設或變更興辦事業計畫申請案，必要時，本局
得設置審查小組，其設置要點由本局另定之。